SILARHISILARHI
  • Présentation
  • Services
  • Méthodologie
  • Clients
  • Chiffres
  • Projets
  • Blog
  • Contact
  • Présentation
  • Services
  • Méthodologie
  • Clients
  • Chiffres
  • Projets
  • Blog
  • Contact
Contactez nous

Besoin d’un renseignement ?
Vous avez un projet ?

Contactez-nous
SILARHISILARHI

Notre adresse

116 route d'Espagne
BAL 411
31100 Toulouse

Navigation
AccueilProjetsContact
Expertises Backend
PHPSymfonyAPI Platform
Expertises Frontend
ReactBootstrapTailwind CSS
Informations
Mentions légalesCGV
Retour aux projets
GestionImmobilierDéveloppement complet

Immobilus - Outil de gestion locative et immobilière

Cimalis

Année
2019
Voir le projet en ligne
Outil de gestion locative et immobilière

Vue d'ensemble

Immobilus est une application web de gestion locative immobilière que nous avons développé. La plateforme permet aux propriétaires de centraliser et automatiser l'ensemble de leurs processus de gestion : biens, locataires, loyers, quittances et comptabilité dans un outil simple et intuitif.

À propos du client

Logo Cimalis

Cimalis

Secteur : Immobilier
Contexte : CIMALI est une société spécialisée dans le développement logiciel pour le secteur immobilier. Grâce à son expertise en technologies web, CIMALI accompagne les acteurs de l'immobilier – agences, gestionnaires, mandataires de travaux – dans la création d'outils digitaux sur mesure pour moderniser leurs processus métiers, optimiser la gestion de leurs biens et fluidifier leurs échanges.
Voir les 5 projets Cimalis

Le Défi

Le développement d'une application de gestion locative immobilière implique de digitaliser et automatiser des processus complexes tout en respectant les exigences légales et comptables.

Points Clés du Défi

  • Gestion de patrimoine immobilier complexe avec multiples biens
  • Automatisation des processus financiers (loyers, charges, quittances)
  • Suivi des relations locataires et conformité légale
  • Génération de documents officiels conformes à la législation
  • Interface intuitive pour utilisateurs non-techniques

Fonctionnalités Clés

  • Gestion complète du patrimoine : immeubles, biens, équipements et diagnostics
  • Module locatif : contrats, dossiers locataires, états des lieux
  • Comptabilité automatisée : génération loyers et quittances PDF
  • Suivi des paiements via intégration bancaire EBICS
  • Interface responsive Bootstrap

Notre Solution

Nous avons développé une application web avec Symfony, offrant une interface intuitive et des fonctionnalités métier avancées pour centraliser toute la gestion locative.

Notre intervention

Support continu

Collaboration à long terme avec développement initial et maintenance continue de la plateforme

Le projet en détails

1
V1juillet 2019

Première version développée en Symfony 4.3 avec PHP 7.3, établissant les fondations de la plateforme de gestion locative.

Fonctionnalités développées :

  • Mise en place de l'outil (login, reset password, gestion des rôles)
  • Gestion des immeubles, biens, locations, locataires, documents
  • Moteur de calcul des loyers locataires (loyers mensuels, trimestriels)
  • Gestion d'accès via délégations
  • Mise en place de récupération d'opérations bancaires via EBICS
2
V2octobre 2020

Ajout de fonctionnalités de sécurité et de gestion avancée des loyers.

Fonctionnalités ajoutées :

  • Double authentification
  • Gestion des prorata de loyers (locataire arrivé ou parti en cours de mois)
  • Gestion du dépôt de garantie
  • Mise en place de relances automatiques
  • Récupération des indices de loyer via API INSEE
  • Moteur de recherche globale

Mise à jour technique :

  • Migration FOSUserBundle
  • Migration Symfony 4.3 vers 5.4
3
V3janvier 2021

Extension majeure avec génération de documents, rapprochement bancaire et gestion de fin de location.

Fonctionnalités ajoutées :

  • Intégration des factures, avis d'échéance, facture acquittées, quittances de loyer
  • Moteur de rapprochement automatique d'opérations bancaires
  • Gestion de la fin de location
  • Grille de vétusté
  • Envoi de données automatisée aux impôts
  • Module de délégation d'accès pour les locataires
  • Signature électronique des PDF générés par la plateforme
  • Moteur de calcul des charges d'immeuble
  • Génération automatisée d'extraits de compte mensuels / trimestriels
  • Branding des profils bailleurs (personnalisation des couleurs)
  • Création d'accès spécifiques pour les partenaires (banque, avocat, huissier)
  • Moteur de calcul d'augmentation des loyers
  • Prise en compte de baux multi biens
4
V4février 2022

Amélioration ergonomique et technique avec vérification automatique des données.

Fonctionnalités ajoutées :

  • Amélioration ergonomie (sections d'aides sur champs complexes, tri & recherche dans toutes les parties)
  • Moteurs de vérification périodiques de validité des données (adresse postale, email, numéro de téléphone)
  • Gestion des clés (immeuble, partie commune)
  • Améliorations sur la récupération d'opérations bancaires via EBICS (gestion multi banques, multi profils)
  • Module de messagerie bailleur / locataire
  • Visualisation des données d'audit enregistrées par l'outil
  • Améliorations sur la gestion de fin de location (remboursement de dépôt de loyer, calcul des dates et modalités de préavis)

Mises à jour techniques :

  • Migration PHP 7.4 vers 8.0
  • Migration Symfony 5.4 à 6.0
5
V5juillet 2022

Intégration avec Dosloc, automatisation fiscale et extension des fonctionnalités de paiement.

Fonctionnalités ajoutées :

  • Intégration API Dosloc
  • Autocomplétion des adresses postales
  • Améliorations de l'onboarding des locataires (message de bienvenue, informations de démarrage)
  • Mise en conformité RGPD sur la suppression et l'archivage d'informations
  • Relance par SMS
  • Intégration d'opérations bancaires au format OFX
  • Export d'écritures comptables
  • Auto génération de formulaires type Cerfa 10842*06
  • Module de suivi de litige des locations
  • Module d'alerte en cas de changement d'informations des sociétés locataires
  • Intégration Solution SEPA
  • Génération automatique des quittances de loyer
  • Gestion des fichiers CAF (création d'une librairie de parsing de fichier CAF)
  • Module de site vitrine pour chaque bailleur

Mises à jour techniques :

  • Migration Symfony 6.0 à 6.4
6
V6juin 2025

Gestion avancée des remises, facturation et amélioration majeure du rapprochement bancaire.

Fonctionnalités ajoutées :

  • Gestion de remises exceptionnelles (franchise de loyer, remise de loyer)
  • Mise en place de l'archivage de locations
  • Améliorations sur l'outil de rapprochement bancaires (Éclatement en sous-opérations, auto-affectation de sous-opérations)
  • Gestion du changement de périodicité des loyers en cours de location
  • Prise en charge des observatoires de loyer pour envoi automatique de données
  • Gestion de la vente des baux en cours de location
  • Module de grilles de vétusté
  • Module de facturation

Mises à jour techniques :

  • Passage du stockage des fichiers via S3

Livrables

  • Support technique dédié
  • Évolutions mensuelles
  • Maintenance proactive
  • Accompagnement utilisateurs

Technologies utilisées

PHPSymfonyBootstrapjQueryMySQLEBICS

Un projet similaire en tête ?

Discutons de vos objectifs et découvrez comment nous pouvons créer une solution sur mesure pour votre entreprise.

Démarrer un projetVoir d'autres projets